Dịch Vụ Xin Cấp Phép Xây Dựng Nhà Cửa Tại Thành Phố Thủ Đức - Ngô Gia Thịnh Cons

1. Giới thiệu về Ngô Gia Thịnh Cons

Ngô Gia Thịnh Cons là đơn vị chuyên thiết kế - thi công - xây dựng nhà ở, biệt thự, nhà phố, cải tạo sửa chữa công trình và đặc biệt cung cấp dịch vụ xin cấp phép xây dựng nhà cửa tại Thành phố Thủ Đức uy tín, nhanh chóng. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và chuyên viên pháp lý của công ty cam kết hỗ trợ khách hàng hoàn thành thủ tục pháp lý một cách thuận lợi nhất.

Sứ mệnh của Ngô Gia Thịnh Cons: Mang đến giải pháp tối ưu từ khâu xin phép, thiết kế đến thi công công trình, giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối về mặt pháp lý và chất lượng.

Giá trị cốt lõi:

• Uy tín và minh bạch

• Tư vấn tận tâm - hỗ trợ chuyên sâu

• Giải quyết hồ sơ nhanh chóng - đúng luật

2. Tại sao cần xin cấp phép xây dựng tại Thành phố Thủ Đức?

2.1. Tuân thủ pháp luật

Theo quy định pháp luật tại Luật Xây Dựng Việt Nam, mọi hoạt động xây dựng mới, cải tạo, nâng tầng, sửa chữa nhà ở đều cần được cấp giấy phép từ cơ quan có thẩm quyền. Không có giấy phép xây dựng, công trình có thể bị phạt hành chính, đình chỉ, hoặc cưỡng chế tháo dỡ.

2.2. Bảo vệ quyền lợi lâu dài

Khi có giấy phép xây dựng hợp lệ, bạn sẽ có cơ sở pháp lý để:

• Xin hoàn công nhà

• Cấp sổ hồng/sổ đỏ

• Chuyển nhượng, mua bán, thế chấp tài sản hợp pháp

2.3. Đảm bảo thiết kế đúng quy hoạch

Quy hoạch Thành phố Thủ Đức ngày càng rõ ràng và chi tiết. Việc xin phép sẽ giúp công trình của bạn đảm bảo đúng mật độ xây dựng, chiều cao tầng, chỉ giới đường đỏ,... theo đúng quy định hiện hành.

3. Các loại giấy phép xây dựng phổ biến

Tùy theo nhu cầu và loại hình công trình, giấy phép xây dựng tại Thủ Đức được chia thành:

3.1. Giấy phép xây dựng mới

Áp dụng cho trường hợp xây mới nhà ở, biệt thự, nhà trọ, văn phòng, nhà xưởng, công trình công cộng,...

3.2. Giấy phép cải tạo, sửa chữa, nâng tầng

Áp dụng cho nhà cũ cần cải tạo, nâng tầng, thay đổi công năng, kiến trúc mặt tiền,...

3.3. Giấy phép xây dựng tạm

Dành cho công trình tạm thời tại khu vực quy hoạch treo, đang chờ điều chỉnh quy hoạch chính thức.

3.4. Giấy phép xây dựng có thời hạn

Dành cho công trình không phù hợp quy hoạch nhưng được phép tồn tại trong một thời gian nhất định.

4. Hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm những gì?

Một bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Thủ Đức thường bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng (theo mẫu có sẵn)

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) sao y công chứng

• Bản vẽ hiện trạng vị trí công trình

• Bản vẽ thiết kế xây dựng (3 bộ), có đóng dấu công ty thiết kế đủ năng lực

• Chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư thiết kế

• CMND/CCCD của chủ đầu tư sao y công chứng

• Giấy cam kết không tranh chấp đất đai, không ảnh hưởng đến nhà liền kề

• Giấy ủy quyền (nếu người đại diện đi làm không phải chủ đất)

5. Quy trình xin giấy phép xây dựng tại Ngô Gia Thịnh Cons

1. Tiếp nhận yêu cầu - Khảo sát hiện trạng đất

2. Tư vấn phương án thiết kế phù hợp quy hoạch

3. Soạn hồ sơ xin phép - Ký hồ sơ

4. Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ tại UBND Thủ Đức

5. Theo dõi hồ sơ - Bổ sung điều chỉnh (nếu cần)

6. Nhận kết quả - Bàn giao giấy phép cho khách hàng

Toàn bộ quy trình được thực hiện trọn gói, chuyên nghiệp, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo 100% đúng pháp lý.

6. Dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói tại Thủ Đức

Ngô Gia Thịnh Cons cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói cho mọi loại hình công trình tại 34 phường thuộc Thành phố Thủ Đức:

• Nhà ở riêng lẻ

• Nhà trọ, nhà cho thuê

• Nhà phố kết hợp văn phòng

• Biệt thự

• Nhà xưởng

• Công trình thương mại dịch vụ

Ưu điểm vượt trội:

• Tư vấn đúng chuẩn quy hoạch từng phường tại Thủ Đức

• Hỗ trợ điều chỉnh quy hoạch (nếu cần)

• Miễn phí thiết kế sơ bộ để xin phép

• Hỗ trợ xin giấy phép trong khu quy hoạch treo

• Liên hệ trực tiếp với cơ quan thẩm quyền

7. Bảng giá dịch vụ xin giấy phép xây dựng mới nhất

Ghi chú: Giá đã bao gồm tất cả chi phí hồ sơ, công chứng, nộp hồ sơ, nhận giấy phép. Không phát sinh thêm chi phí.

8. Thời gian thực hiện xin phép xây dựng

Tùy theo loại công trình và tình trạng pháp lý đất:

• Hồ sơ đầy đủ, đất rõ ràng: 10 – 15 ngày làm việc

• Hồ sơ có điều chỉnh thiết kế, quy hoạch: 15 – 25 ngày làm việc

• Khu quy hoạch treo, phức tạp pháp lý: 30 – 45 ngày làm việc

Ngô Gia Thịnh cam kết giải trình nhanh - bổ sung hồ sơ đúng hạn - cam kết tiến độ.

9. Cam kết dịch vụ của Ngô Gia Thịnh Cons

• Không phát sinh chi phí sau ký hợp đồng

• Hoàn tất hồ sơ đúng quy định pháp luật

• Hỗ trợ hoàn công và xin số nhà sau khi xây dựng

• Bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối

• Miễn phí tư vấn thiết kế sơ bộ phù hợp chỉ giới quy hoạch

10. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Tôi chưa có sổ hồng, có xin giấy phép được không?

Không. Bạn cần có sổ hồng/sổ đỏ hợp pháp mới đủ điều kiện xin cấp phép xây dựng.

Xin phép xây dựng có cần thiết kế kiến trúc không?

Có. Bản vẽ thiết kế kiến trúc là thành phần bắt buộc trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng.

Tôi ở khu quy hoạch treo tại Thủ Đức thì có xin phép được không?

Có thể xin giấy phép xây dựng tạm trong thời gian chờ điều chỉnh quy hoạch. Ngô Gia Thịnh sẽ hỗ trợ tối đa để hợp thức hóa hồ sơ.

Xin phép xong bao lâu được thi công?

Sau khi có giấy phép, bạn có thể thi công ngay nếu đã có thông báo khởi công và an toàn lao động.

Dịch vụ của Ngô Gia Thịnh có cam kết ra giấy phép không?

Có. Chúng tôi cam kết 100% ra giấy phép đúng thời hạn đã hẹn, nếu không sẽ hoàn tiền.

11. Kết luận

Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà, sửa chữa hoặc nâng tầng tại Thành phố Thủ Đức và muốn hoàn tất thủ tục cấp phép xây dựng nhanh gọn - đúng luật - không phát sinh chi phí, hãy liên hệ ngay Ngô Gia Thịnh Cons.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm và đội ngũ am hiểu pháp lý địa phương, Ngô Gia Thịnh sẽ giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian, công sức và đảm bảo giấy phép xây dựng hợp lệ 100%.

Liên hệ ngay hôm nay:

• Địa chỉ: 904 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P25, Q. Bình Thạnh, TP.HCM

• Hotline: 0933 992 955

• Email: ngogiathinhconstruct.decor@gmail.com

• Website: https://ngogiathinhcons.vn/