Thiết kế biệt thự 2 tầng tại Thành Phố Hồ Chí Minh

Trong hơn một thập kỷ phát triển trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở, Ngô Gia Thịnh Cons đã và đang là một trong những đơn vị dẫn đầu tại khu vực TP. Hồ Chí Minh với dịch vụ thiết kế biệt thự 2 tầng cao cấp, hiện đại và phù hợp với xu hướng. Sự kết hợp giữa yếu tố kỹ thuật – thẩm mỹ – công năng luôn là ưu tiên hàng đầu trong từng dự án mà Ngô Gia Thịnh đảm nhận, từ đó kiến tạo nên không gian sống lý tưởng và đẳng cấp cho mọi gia chủ.

Biệt thự 2 tầng là gì? Vì sao đây là xu hướng kiến trúc hiện đại tại TP.HCM?

Biệt thự 2 tầng là mô hình nhà ở biệt lập được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất tương đối lớn, gồm 2 tầng chính với công năng sử dụng rộng rãi, đầy đủ các khu vực sinh hoạt như phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ và các tiện ích đi kèm như sân vườn, gara, hồ bơi… Không quá đồ sộ như biệt thự 3 tầng, 4 tầng, song biệt thự 2 tầng lại chinh phục trái tim của rất nhiều chủ đầu tư nhờ sự hài hòa giữa chi phí, diện tích và tính thẩm mỹ.

Tại TP.HCM – một thành phố có mật độ dân cư cao, không gian ngày càng thu hẹp, thì biệt thự 2 tầng trở thành giải pháp lý tưởng giúp gia chủ vừa có thể tận dụng tối đa diện tích xây dựng, vừa tạo được không gian sống mở, thoáng mát, đầy đủ tiện nghi mà vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết.

Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng tại Thành Phố Hồ Chí Minh hiện nay đa dạng từ phong cách cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại, minimalist, tropical hay phong cách Indochine – Đông Dương được biến tấu để phù hợp với khí hậu, thẩm mỹ địa phương và cá tính gia chủ. Đây là lựa chọn không chỉ dành cho các gia đình truyền thống mà còn là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang muốn đầu tư vào bất động sản cho thuê, nghỉ dưỡng tại chốn đô thị sôi động này.

Bảng giá thiết kế thi công biệt thự 2 tầng tại Thành Phố Hồ Chí Minh

Việc lên kế hoạch tài chính là yếu tố không thể thiếu khi xây dựng một căn biệt thự 2 tầng. Hiểu được điều đó, Ngô Gia Thịnh Cons luôn công khai bảng giá rõ ràng, minh bạch, được tính toán kỹ lưỡng dựa trên nhiều yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng, độ phức tạp của công trình và yêu cầu riêng của từng khách hàng.

Giá thiết kế biệt thự 2 tầng tại TP.HCM

• Thiết kế kiến trúc biệt thự 2 tầng hiện đại: từ 180.000 – 250.000 VNĐ/m²

• Thiết kế biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển: từ 220.000 – 300.000 VNĐ/m²

• Thiết kế biệt thự 2 tầng phong cách cổ điển cao cấp: từ 300.000 – 450.000 VNĐ/m²

• Thiết kế nội thất biệt thự 2 tầng: từ 180.000 – 350.000 VNĐ/m² (tùy theo phong cách và độ chi tiết)

Giá thi công biệt thự 2 tầng trọn gói

• Gói thi công phần thô + nhân công hoàn thiện: từ 3.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m²

• Gói thi công trọn gói (bao gồm vật liệu hoàn thiện cơ bản): từ 5.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m²

• Gói thi công biệt thự cao cấp (nội thất gỗ tự nhiên, đá cao cấp, thiết bị ngoại nhập): từ 8.000.000 – 12.000.000 VNĐ/m²

Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo cho dịch vụ thiết kế biệt thự 2 tầng tại TP.HCM do Ngô Gia Thịnh Cons cung cấp, chi tiết báo giá cụ thể sẽ được tư vấn miễn phí sau khi khảo sát hiện trạng, lắng nghe nhu cầu và phong cách sống của gia chủ.

Quy trình thiết kế thi công biệt thự 2 tầng tại Ngô Gia Thịnh Cons

Không chỉ nổi bật bởi đội ngũ kiến trúc sư dày dạn kinh nghiệm, quy trình làm việc chuyên nghiệp, khoa học cũng là một trong những yếu tố giúp Ngô Gia Thịnh Cons ghi điểm tuyệt đối trong lòng khách hàng. Để đảm bảo hiệu quả cao nhất cho từng dự án, Ngô Gia Thịnh triển khai quy trình thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng theo các bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn sơ bộ

Đội ngũ kỹ thuật viên sẽ tiếp nhận thông tin từ khách hàng, lắng nghe mong muốn, mục tiêu sử dụng, diện tích đất, ngân sách đầu tư và phong cách yêu thích. Từ đó, tư vấn sơ bộ về hướng thiết kế, phong thủy, công năng và gợi ý các mẫu biệt thự 2 tầng phù hợp.

Bước 2: Khảo sát thực tế – phân tích hiện trạng

Tiến hành khảo sát thực địa tại khu đất xây dựng, đo đạc chính xác kích thước, kiểm tra điều kiện địa chất, lối tiếp cận công trình, các yếu tố môi trường như hướng gió, ánh sáng, cảnh quan xung quanh.

Bước 3: Ký hợp đồng thiết kế và triển khai bản vẽ sơ bộ

Sau khi thống nhất phương án thiết kế sơ bộ, hai bên tiến hành ký hợp đồng thiết kế. Đội ngũ kiến trúc sư tiến hành triển khai mặt bằng công năng, bản vẽ phối cảnh 3D để gia chủ dễ hình dung tổng thể công trình.

Bước 4: Triển khai bản vẽ kỹ thuật chi tiết

Bao gồm các bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, hệ thống điều hòa, chống thấm, chống sét… giúp đảm bảo thi công đúng kỹ thuật và kiểm soát được tiến độ, chi phí.

Bước 5: Dự toán chi phí – ký hợp đồng thi công

Dựa vào hồ sơ thiết kế chi tiết, Ngô Gia Thịnh Cons tiến hành bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán chi phí thi công. Nếu khách hàng đồng ý, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thi công trọn gói hoặc phần thô tùy nhu cầu.

Bước 6: Thi công, giám sát và nghiệm thu

Toàn bộ quá trình thi công sẽ được giám sát chặt chẽ bởi đội ngũ kỹ sư trưởng và kỹ thuật viên chuyên trách. Các giai đoạn quan trọng như đổ móng, dựng cột, hoàn thiện phần thô, lắp đặt nội thất đều được kiểm tra nghiêm ngặt và nghiệm thu minh bạch.

Những lưu ý khi xây nhà biệt thự 2 tầng tại TP. Hồ Chí Minh

Để sở hữu một công trình biệt thự 2 tầng đẹp, chất lượng và hợp pháp tại TP.HCM, bạn cần lưu ý những điều sau đây:

• Xin giấy phép xây dựng đúng quy định: Đây là bước bắt buộc trước khi triển khai thi công. Ngô Gia Thịnh Cons hỗ trợ toàn bộ thủ tục xin phép nhanh chóng, đúng pháp lý.

• Chọn phong cách thiết kế phù hợp: Không gian sống cần phản ánh đúng cá tính của gia chủ, đồng thời hài hòa với kiến trúc khu vực. Các phong cách như hiện đại, tân cổ điển hay Indochine đều phù hợp cho biệt thự 2 tầng tại TP.HCM.

• Tối ưu công năng sử dụng: Mỗi mét vuông đều cần được tính toán kỹ càng để đáp ứng nhu cầu thực tế như số lượng thành viên, thói quen sinh hoạt, nhu cầu giải trí…

• Chống nóng – chống thấm hiệu quả: Với khí hậu nhiệt đới, biệt thự tại TP.HCM cần thiết kế thông thoáng, vật liệu chống nóng, mái dốc thoát nước tốt để đảm bảo tuổi thọ công trình.

• Chọn nhà thầu uy tín: Đây là yếu tố then chốt giúp bạn kiểm soát được chất lượng thi công, tiến độ và chi phí hợp lý. Đơn vị như Ngô Gia Thịnh Cons không chỉ đảm bảo kỹ thuật mà còn minh bạch về tài chính, pháp lý, bảo hành.

Vì sao chọn Ngô Gia Thịnh Cons để thiết kế biệt thự 2 tầng tại TP.HCM?

Khi thị trường kiến trúc ngày càng cạnh tranh, không ít đơn vị thiết kế ra đời nhưng thiếu chuyên môn và kinh nghiệm thực chiến. Ngô Gia Thịnh Cons khẳng định vị thế không phải bằng lời quảng cáo, mà bằng hơn 300 công trình biệt thự – nhà phố – dự án dân dụng thành công tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Những lý do khách hàng luôn chọn Ngô Gia Thịnh khi cần thiết kế biệt thự 2 tầng gồm:

• Kinh nghiệm hơn 10 năm chuyên sâu: Kiến thức vững vàng về kết cấu, kiến trúc, phong thủy, luật xây dựng địa phương.

• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp: Luôn cập nhật xu hướng, sáng tạo và linh hoạt để đưa ra giải pháp tối ưu nhất.

• Phong cách làm việc minh bạch – có trách nhiệm: Cam kết hợp đồng rõ ràng, thời gian thi công đúng tiến độ, bảo hành sau hoàn công.

• Chất lượng đi đôi với chi phí hợp lý: Ngô Gia Thịnh Cons luôn biết cách giúp bạn “chi tiêu thông minh” trong từng hạng mục.

• Dịch vụ trọn gói từ A–Z: Từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công, nội thất đến bảo trì công trình.

Kết luận

Một căn biệt thự 2 tầng không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản có giá trị lớn và biểu tượng cho phong cách sống của gia chủ. Với những ai đang sinh sống hoặc có dự định đầu tư xây dựng biệt thự tại TP.HCM, việc chọn đúng đơn vị thiết kế là bước đi chiến lược.

Ngô Gia Thịnh Cons – với hơn 10 năm kinh nghiệm trong thiết kế biệt thự 2 tầng tại Thành Phố Hồ Chí Minh – cam kết mang đến những công trình không chỉ đẹp về thẩm mỹ, mà còn hoàn hảo về kỹ thuật, bền bỉ theo thời gian và phù hợp với ngân sách của bạn.

Liên hệ Ngô Gia Thịnh ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước của bạn!